Loi Pinel à Champigny-sur-Marne 94500 - TANDEM

La ville

Proche de Paris, Champigny-sur-Marne profite d’une situation idéale en bord de Marne, offrant une qualité de vie des plus appréciables. Forte d’un centre-ville commerçant et animé, la ville s’étend sur 10 grands quartiers et est rythmée par de nombreux temps forts, pour toujours plus de distraction. Elle profite non seulement d’un cadre exceptionnel avec les berges et les îles de la Marne, mais également d’espaces verts de qualité, comme le parc départemental du Tremblay, 73 ha qui accueillent aujourd’hui des courts de tennis, un golf, et le parc départemental du Plateau. La présence d’établissements scolaires, de la maternelle au lycée, et d’infrastructures culturelles et sportives variées assurent les attentes et les besoins des familles. Bibliothèques, médiathèque, musée, écoles d’arts plastiques, de théâtre, de danse, de musique mais aussi le cinéma Studio 66 viennent enrichir votre quotidien. Le sport, quant à lui, est largement représenté, à l’image de la piscine Auguste Delaune, de la base nautique et de la patinoire.

Aussi naturelle que dynamique, la ville de Champigny-sur-Marne dispose d’une grande concentration de parcs d’activités favorisant l’économie locale. Elle est également facilement accessible, grâce à ses gares RER E et A, ses nombreuses lignes de bus et sa proximité avec l’A4 et la RD4. Cette offre de transports sera renforcée par l’aménagement de deux gares du Grand Paris Express à l’horizon 2022, offrant une connexion rapide entre Champigny-sur-Marne et la Petite Couronne.

• ► À proximité de nombreuses lignes de bus (dont 208S et 308) desservant la gare RER A “Champigny” et la gare RER E “Les Boullereaux Champigny”. Future gare du Grand Paris Express de “Bry-Villiers-Champigny”.
• ► Le parc départemental du Tremblay,  le parc départemental du Plateau,  les berges et les îles de Marne.
• ► 16 écoles maternelles, 13 écoles primaires, 5 collèges et 3 lycées.
• ► Des bibliothèques et médiathèques, un musée, le cinéma Studio 66, les écoles municipales d’arts plastiques, de danse, de théâtre et de musique,  la base nautique, la patinoire, la piscine.

Le quartier

Jouxtant une agréable zone pavillonnaire, le quartier du Bois l’Abbé opère depuis le début des années 2000 une réelle métamorphose pour vous offrir une meilleure qualité de vie. Un projet d’ampleur qui s’articule autour de nombreuses réhabilitations et reconstructions ainsi que de nouveaux aménagements offrant une seconde vie  à ce quartier entièrement équipé et aujourd’hui plein d’avenir.

• ► Groupe scolaire Anatole France à 2 pas 
• ► Collège Nicolas Boileau à 1 min à pied
• ► Collège Elsa Triolet à 300m
• ► Stade Route du Plessis-Trévisse à 3 min à pied
• ► Piscine au sein du complexe sportif Jean Guimier à 800m
• ► Parcs rue Rabelais et route du Plessis à quelques pas
• ► Supermarché à 4 min à pied
• ► Poste, boulangerie et marché à proximité
• ► Lignes de bus 208S et 308, station collège Boileau à 50m

L’immeuble

En retrait de la rue, Tandem se compose de deux bâtiments entourés d’un espace paysager tel un écrin naturel entourant son joyau architectural. Élégance et sobriété sont de mise pour ce bel ensemble à taille humaine de 61 logements qui s’inscrit parfaitement dans son environnement résidentiel proche.

À Champigny-sur-Marne, le long de l’avenue Boileau, à proximité du square de la rue Rabelais au milieu d’un jardin, deux immeubles de logements dessinent une nouvelle façade devant le groupe scolaire Anatole France. Chaque habitation a plusieurs orientations, un balcon ou terrasse et une annexe. Les circulations palières sont éclairées naturellement. Ces deux immeubles sont distants l’un de l’autre. Ils se ressemblent même si leur emprise au sol et leur hauteur sont différentes. Les enduits sont de teintes claires, les garde-corps couleur or nacrée laissent passer la lumière en la filtrant comme les vues. Les volumes sont épurés, les teintes contrastées, les balcons généreux offrent de multiples usages. Le jardin les entoure, traversé par des allées plantées.