Loi Pinel à Bezons 95870 - LES BALCONS DE ZOLA

La ville

Bezons Une agréable qualité de vie aux portes de Paris Sur la rive droite de la Seine, à 10 km au nord-ouest des portes de Paris, Bezons a le privilège de se situer au carrefour des départements du Val-d’Oise, des Hauts-de-Seine et des Yvelines, à cette localisation stratégique s’ajoute la proximité de pôles économiques majeurs, tels que La Défense et Cergy-Pontoise.

Proche de nombreux axes routiers (A14, A15, A86) et jouissant d’une parfaite intégration au territoire francilien, Bezons tire avantage d’une excellente accessibilité. Le tramway T2 reliant La Défense et les nombreuses lignes de bus permettant d’emprunter facilement le RER ou le Transilien, lui assurent une desserte optimale.

• Les habitants bénéficient d’un nouveau cœur de ville très apprécié pour ses restaurants et ses enseignes de qualité, ils flânent sur les deux kilomètres de berges aménagées de la Seine, mais aussi dans les parcs Bettencourt ou Sacco et Vanzetti.
• La culture a également pignon sur rue grâce à Rev’Arts, la biennale d’arts plastiques, et à de nombreux équipements de loisirs : théâtre, médiathèque, école de musique et de danse, cinéma, espace culturel.
• Les sportifs s’adonnent à leurs pratiques favorites à la Maison des Sports, dans les 4 gymnases de la commune, et au complexe JeanMoulin accueillant aussi une piscine. Bezons s’impose auprès de tous les Franciliens comme une ville où il fait bon vivre !

Le quartier

Un quartier connecté à tout ce qui vous est essentiel Les Balcons de Zola vous ouvre ses portes dans le quartier du nouveau Bezons, situé entre le centreville et les berges du fleuve à 800 m, dans un secteur marqué par sa vitalité marchande.

Ici, vous êtes à moins de 200 m de la très commerçante rue Édouard Vaillant et à 1,3 km du marché couvert qui se tient le jeudi et le dimanche matin, sans oublier le nouveau cœur de ville avec ses commerces, son pôle santé et, dans son prolongement, le parc Bettencourt.

• Dans un rayon de 1,3 km, de nombreux équipements sont propices à occuper vos temps libres : école de musique et de danse, espace culturel Elsa Triolet-Aragon, théâtre Paul Éluard, médiathèque Maupassant, complexe sportif Jean Moulin et sa piscine…
• Parents ? Vous trouvez dans les 950 m une offre complète de structures d’accueil et d’établissements d’enseignement : crèche Les Petites Canailles, groupe scolaire Marcel Cachin, collège Gabriel Péri, lycée de Bezons.
• Vous travaillez à La Défense ? Le T2 à la station Pont de Bezons vous attend à 650 m pour vous y conduire en 14 min. C’est le même temps que met le bus, à distance piétonne, pour vous emmener à la gare de Houilles – Carrières-sur-Seine desservie par les lignes J et L du Transilien, le RER A et bientôt par le RER E*.
• Le week-end, sortez donc les vélos pour aller vous oxygéner ou pique-niquer en famille, et pourquoi pas franchir le pont de Bezons pour rejoindre, sur l’autre rive, le chemin de halage longeant la Seine et le parc départemental Pierre Lagravère vous offrant un grand bain de nature !

L’immeuble

La résidence se déploie rue Émile Zola sur une hauteur de 7 niveaux d’habitation, la façade rythmée, composée par le jeu des volumes, fait une large place aux balcons, aux loggias et aux terrasses pour l’agrément des appartements

Une insertion sensible aux avoisinants Livrant une façade élancée rue Émile Zola, la résidence adopte sur l’arrière des proportions plus intimistes. Sur la rue Claude Bernard, Les Balcons de Zola décroît jusqu’à une hauteur de 4 niveaux par respect pour les constructions voisines. Ici, un passage couvert offre une connexion avec la rue Émile Zola.

Des prestations soignées au service du raffinement intérieur La palette des intérieurs des Balcons de Zola s’étend du studio au 4 pièces. Certains appartements profitent également d’une double orientation. Celle-ci favorise une luminosité maximale en toute saison, des points de vue multiples sur l’extérieur et une circulation de l’air optimale gage de confort thermique parfait en hiver comme en été.

Accès

• EN VOITURE : La résidence Les Balcons de Zola est située à 5,3 km de La Défense via la D992
• EN TRANSPORT EN COMMUN BUS : Arrêt « Grand Cerf » à 160 m – lignes 4, 6, 262 et N152 permettant notamment de rejoindre la gare de Houilles – Carrières-sur-Seine en 14 min
• TRAMWAY : Station « Pont de Bezons » du tramway T2 (Pont de Bezons – Porte de Versailles-Parc des Expositions) à 650 m menant à La Défense en 14 min
• TRAIN : Gare de Houilles – Carrières-sur-Seine (Transilien lignes J et L, RER A) à 1,9 km desservant Paris-Saint-Lazare en 13 min INFO + : À l’horizon 2024, la gare de Houilles – Carrières-sur-Seine bénéficiera du prolongement de la ligne E du RER qui remplacera la ligne J du Transilien.
• AVION : Aéroport de Paris-Charles de Gaulle à 32,3 km via l’A86