Loi Pinel à Sartrouville 78500 - OPALE

La ville

Sartrouville, la douveur de vivre entre ville et nature

Bordée par la Seine, à proximité de la Forêt de Saint-Germain-en-Laye, Sartrouville inspira au XIXème siècle les peintres impressionnistes qui immortalisèrent sur leurs toiles ses paysages bucoliques et apaisants. Il faut dire que sa situation géographique stratégique à 15 kilomètres de Paris et à proximité des principaux pôles d’emplois, ainsi que son excellente desserte routière et ferroviaire en font une ville attractive.

Au quotidien, les Sartrouvillois vivent au cœur d’un véritable poumon vert  composé de nombreux parcs, dont le parc Youri Gagarine et ses 21 hectares de verdure, une coulée verte et les berges de Seine aménagées et profitent d’infrastructures scolaires de qualité, de services adaptés et d’une offre culturelle et sportive à la hauteur de leurs exigences, avec un centre aquatique intercommunal et un Centre Dramatique National réputé.

VOITURE :

• Accès rapide aux autoroutes A14 et A86 ;
• Accès à Paris par la Porte Maillot en 22 min ;
• Accès à l’Aéroport de Paris - Charles de Gaulle en 40 min ;

BUS : Lignes B G S1 S7 : Arrêt "Strasbourg" à 1 min* à pied de la résidence ;

TRAIN :

• Gare de "Sartrouville" accessible en 5 min* à pied ligne J, L: permettant de rejoindre "La Défense" en 10 min RER A*, "Châtelet - Les Halles" en 20 min* et "Cergy le Haut" en 23 min, et reliant "Saint-Lazare" en 25 min, à l’horizon 2027 le futur tramway ligne T et 11 ;
• Express parcourant le Nord de l’Île-de-France relira Sartrouville au Bourget ;

Le quartier

En centre-ville mais blotti dans un écrin de verdure, "OPALE " propose des appartements du studio au 5 pièces répartis sur deux bâtiments de faible hauteur. Qu’ils soient sur rue ou situés en cœur d’îlot, tous les appartements bénéficient de volumes optimisés, de prestations de qualité et d’aménagements modernes. Les séjours idéalement orientés bénéficient d’une luminosité exceptionnelle et s’ouvrent sur de très beaux espaces extérieurs au design contemporain.

Dans cet univers feutré, on se sent au calme, loin de l’animation du centre-ville qui pourtant est là, juste de l’autre côté. Des arbres à haute tige et des arbustes verdoyants proposent un tableau bucolique changeant au fil des saisons. Les maisons et les appartements au rez-de-chaussée, profitent de jardins privatifs. Des places de stationnement en sous-sol accessibles depuis l’avenue de la République concourent au sentiment de bien-être de cette résidence entièrement sécurisée. Au rez-de-chaussée, un commerce participe à l’animation de ce quartier central.

En plein centre-ville, dans le quartier recherché "Des Dix Arpents", "OPALE" vous propose une adresse idéale, connectée, vivante et privilégiée. Car ici, tout est accessible à pied.

• 08 MINUTES* À PIED du cinéma "Le Cin’Hoche"10 MINUTES* À PIED des bords de Seine ;
• 10 MINUTES* À PIED de l’école maternelle Marcel Pagnol et de l’école élémentaire Jules Ferry ;
• 11 MINUTES* À PIED de l’EMA (École Municipale des Arts) et du marché couvert Debussy ;
• 12 MINUTES* EN VÉLO de la ferme pédagogique "Les fermes de Gally ;
• 12 MINUTES* À PIED du Lycée Evariste Galois, du Collège Colette et du Collège Darius Milhaud ;

L’immeuble

  OPALE, éligible au déficit Pinel, est située en cœur d’îlot, entourée de nature. Quatre maisons spacieuses profitent d’un emplacement de rêve; ces villas conçues en triplex possèdent chacune quatre chambres.  

Au rez-de-chaussée, les séjours aux volumes généreux propices à une vie de famille animée sont baignés de lumière. Des grandes baies vitrées s’ouvrent sur le jardin et invitent chacun à profiter de cet espace extérieur pour jouer, se reposer, profiter d’un bon livre dans une chaise longue ou organiser des dîners entre amis ou en famille. Les espaces de jour et de nuit sont habilement séparés pour le respect de tous. Ainsi dans les étages, les suites parentales profitent de calme, de silence et d’intimité.

PRESTATIONS : 

• Parquet contrecollé à lames larges dans tous les pièces sèches et/ou carrelage de belle dimension pour les entrées et séjours des rez-de-chaussée ;
• Faïence toute hauteur au droit des équipements baignoire et douche dans les salles de bains et salles d’eau ;
• Sèche-serviettes électriques ;
• Chape acoustique dans les appartements ;
• Digicode et visiophone ;
• Places de stationnement pourvues de fourreaux permettant la mise en place ultérieure de bornes de recharge pour les voitures électriques ;