Loi Censi Bouvard LMNP à Clermont-Ferrand 63000 - Les Estudines Lafayette

La ville

Cité des ducs d'Auvergne, Clermont-Ferrand est aussi la préfecture du département du Puy-de-Dome. 23ème ville de France avec ses 140 000 habitants, la ville est idéalement située entre Paris, Bézier, et Lyon, Bordeaux. 

De siècle en siècle, cette ville que l'on appelle communément "Clermont", a évolué et n'a cessé d'innover. Grâce à la Renaissance la ville s'embellie, puis au fil des années, de nouvelles voies sont tracées et des quartiers créés. Au XIX-XXeme, le développement de la manufacture Michelin contribue à l'expansion à la fois démographique mais aussi économique de la ville.

Bien que la ville soit noire, puisqu'elle a été construite en andésite, la pierre de lave de Volvic, celle-ci illumine par ses richesses. Riche d'histoire, riche de culture et riche d'étudiants, Clermont-Ferrand est en réalité pleine de vie.

Le quartier

La résidence s'intègre au coeur d'un quartier universitaire en pleine mutation. Entouré de logements étudiants, ainsi que de nombreux restaurants, commerces, bureaux, cette résidence est faite pour les jeunes.

Les résidents pourront accéder à pied au Tram, à l'université Clermont I et Clermont II, à différents complexes sportifs mais aussi au parc du creux de l'enfer.Le centre ville accessible à pied ou en Tram n'est qu'à quelques minutes.

L’immeuble

La résidence est composée de 106 studios meublés équipés, et à 200 m de l'université, les résidents bénéficient d'un cadre de vie agréable. De nombreuses prestations sont proposées aux résidents telles que l'accueil, un accès sécurisé, un service laverie, un accès Wifi, un parking...

Les studios ont été aménagés pour offrir un maximum de volumes à ses résidents et obtenir le plus grand confort possible.

Le gestionnaire des appartements est le Groupe Réside Etude qui est fort de son expérience la gestion de résidences étudiantes

Investir dans la résidence les Estudines Lafayette offre un rendement de 4 % HT