Déficit Foncier à Cannes 06400 - Les Patios de Mimont

La ville

Cannes, ville de renommée mondiale est dotée d'une industrie de pointe, d’un aéroport, de plusieurs ports et d’un palais des congrès. Le festival de Cannes, le Cannes Yachting Festival, ainsi que sa célèbre Croisette bordée de palaces participent à son rayonnement international.

Très prisée des visiteurs français et étrangers qui y viennent aussi bien pour du tourisme que pour s'y installer, Cannes a su conserver son âme méridionale offrant un cadre de vie exceptionnel. 

Cannes est l'une des plus grandes destinations mondiales du tourisme de loisirs. Elle accueille chaque année plus de deux millions de visiteurs.

Ville dynamique de Provence-Alpes-Côte d'Azur, Cannes, en plus de ses 37 établissements d’études supérieures, accueillera bientôt La Bocca, un ambitieux pôle universitaire d’enseignement et de recherche, sur les thématiques liées aux technologies numériques, aux médias et au tourisme de haute qualité en étroit partenariat avec l’Université de Nice-Sophia Antipolis (UNSA) et le Centre régional des oeuvres universitaires et scolaires (CROUS) de Nice-Toulon.

Le quartier

Les Patios de Mimont se trouvent dans le quartier Prado-République, l'un des dix quartiers de la ville de Cannes, à moins de 10 minutes à pied de la Croisette et à 200 mètres de la gare, de la rue d'Antibes et du marché Gambetta.

Prado-République est un quartier animé de la ville de Cannes. On y trouve de nombreux restaurants, cafés, bars et commerces. On y trouve également de nombreuses résidences secondaires de nombreuses résidences secondaires.

Le quartier Prado-République itent son nom du fait qu'il soit traversé du nord au sud par le boulevard du même nom sur lequel aboutit transversalement l'avenue du Prado partagée avec le quartier Californie - Pézou voisin.

A proximité se trouvent la Gare TGV à moins de 350m, le marché Gambetta (400m), la rue commerçante d'Antibes (500m), le Palais des Festivals, des lycées et des écoles (à 400m).

Le quartier bénéficie du dynamisme locatif de la ville. Un réaménagement récent de la voirie a permis de faciliter la circulation tout en la sécurisant.

L’immeuble

Architecture de charme au style Art-Nouveau avec un jardin intérieur.

"Les Patios de Mimont" consiste en 26 appartements allant du T1 au T3 duplex surmontés pour la plupart d'un balcon ou d'une terrasse.

La résidence va faire l'objet d'une restauration exceptionnelle :

• ► Sur la façade : enduit traditionnel à la chaux et révision des éléments en fer forgé
• ► Restauration des sols en marbre existants
• ► Restauration des sols en bois existants
• ► Ascenseurs
• ► Climatisation
• ► Fenêtres chassis bois ou aluminium avec double-vitrage
• ► Production d'eau chaude et de chauffage individuelle électrique

Budget travaux représentant jusqu'à 66% de votre investissement.

Le projet de restauration est également éligible au Pinel Optimisé au Déficit Foncier.