Programme Loi Monuments Historiques à Passy : Martel de Janville

Loi Monuments Historiques

Passy - 74190
Haute-Savoie

T2 au T4

Livraison 01/04/2015

De 186 600 € à 473 125 €

La ville

Inscrit à l’Inventaire Supplémentaire des Monuments historiques, le sanatorium Martel de Janville fait l’objet d’une réhabilitation effectuée sous le contrôle du Ministère de la Culture via la Direction des Affaires Culturelles (DRAC Rhône-Alpes).
Le bâtiment, construit en surplomb de la forêt et de la vallée de l’Arve, fait face au Mont-Blanc.
Cet emplacement exceptionnel fut décisif dans le choix de réhabiliter Martel de Janville pour en faire de luxueux appartements, voués au logement principal ou destinés à la location saisonnière.
Vous serez ainsi séduits par la charmante ville de Passy qui regroupe toutes les commodités et loisirs typiques de la région (station familiale de ski, ou tourisme estival (rafting, escalade, lacs, tennis, paint-ball, etc).

Le quartier

Le Plateau d’Assy est convivial, authentique et familial, permettant de profiter ainsi des plaisirs de l’hiver en montagne.Située face au Mont-Blanc, la station de Passy Plaine-Joux a su, au fil des années, conserver son âme. Ainsi vous pourrez jouir d'un cadre tout à fait idyllique, préservant charme et quiétude.

L’immeuble

Il y a en tout 98 appartements de types F2 à F4 duplex avec des surfaces vendues comprises entre 29 et 105 m2. La façade, autrefois de couleur rouge terre cuite clair, a été entièrement repeinte en blanc mais le projet de rénovation prévoit de lui restituer sa couleur d'origine.
Les très beaux carrelages des parties communes seront conservés ou restitués, de même que les volumes intérieurs.
La répartition foncier/travaux sur cette opération en loi Monuments Historiques est de 44% 56%

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Typologie	Prix	m2	Loyer*	Etage
T2	Afficher le prix	41,56 m²	482,00 €	0	Prix / Plan	Simuler un investissement
T3	Afficher le prix	67,23 m²	780,00 €	0	Prix / Plan	Simuler un investissement
T3	Afficher le prix	101,33 m²	1 222,00 €	1	Prix / Plan	Simuler un investissement

* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.