Partager par email

Loi Pinel à Villeurbanne 69100 - Villenciel

Loi Pinel à Villeurbanne 69100 - Villenciel

Loi Pinel

Villeurbanne - 69100
Rhône

du T2 au T4

Livraison 31/12/2019

De 230 300 € à 589 800 €

La ville

A peine sortie du quartier de la Part-Dieu et du parc de la Tête d’Or,  le coeur de Villeurbanne vous accueille. Connectée à l’hyper-centre de Lyon par le métro, le tramway et de nombreuses lignes de bus, la ville a pourtant su préserver son identité ou plutôt ses identités. 

La vie étudiante de la Doua, le bouillonnement des Charpennes, la douceur de Flachet, la convivialité de Grand-Clément ou encore l’effervescence commerçante des Gratte-Ciel, chaque lieu se distingue par une couleur et une ambiance qui lui est propre.

Le Cours Emile Zola qui s’étend de Lyon jusqu’au périphérique fait vivre le cœur de la commune. Le supermarché, implanté au centre de Villeurbanne, complète l’offre importante de commerces de proximité et permet à chacun d’apprécier un quotidien facile sans quitter le quartier.

Côté culture, la ville ne manque pas d’atouts avec la Maison du livre, de l’image et du son, le Théâtre National Populaire ou encore l’Astroballe… Le festival «Les Invités», mélange éclectique d’arts de rue, est également devenu un rendez-vous incontournable à l’échelle de l’agglomération lyonnaise.

Villeurbanne réussit donc le pari de mêler dynamisme urbain, richesse des vies de quartier et attractivité culturelle.

Le quartier

S’il est un quartier emblématique de Villeurbanne et de son âme avant-gardiste, il s’agit des Gratte-Ciel. Le site porte à lui seul toutes les ambitions et les désirs d’une ville nouvelle. Les deux immeubles emblématiques du début du 20e siècle sont devenus des figures repères du panorama lyonnais. 

Le Théâtre National Populaire, témoin de l’historique volonté d’offrir à la ville une dimension culturelle forte, siège devant les fontaines de la Place Gourju. Répartis le long de l’avenue Henri Barbusse, les commerces de tous types se succèdent offrant un large choix aux habitants comme aux promeneurs occasionnels. 

Le secteur poursuit enfin son développement avec l’opération Gratte-Ciel Centre-Ville, qui donnera le jour à un nouveau grand pôle d’attractivité, à la fois résidentiel, commercial et d’équipements publics.

A deux pas de cet espace phare de la commune, Villenciel profite d’un emplacement idéal, entre animation et quiétude d’une rue en retrait des grands axes. 

Villenciel sait conserver sa tranquillité tout en profitant de sa proximité avec le coeur de vie de Villeurbanne. Commerces, marchés, écoles, équipements publics... Environnement résidentiel, vues dégagées et proximité du parc des Droits de l’homme, tout est fait pour vous assurer un quotidien agréable.

L’immeuble

En s’élançant vers le ciel, le bâtiment affirme son caractère urbain et contemporain. Des notes grises anthracites jouent le contraste avec l’enduit clair, accentuant ainsi les effets de profondeur. Les balcons généreux se suspendent à la façade dans un mouvement rythmé et régulier. Un jeu de forme et de relief vient marquer l’encadrement des fenêtres pour animer l’ensemble d’une belle singularité. 

Au pied du bâtiment, l’espace paysager privatif de la résidence, planté de pins parasols, crée une liaison douce avec les jardins voisins. Cette parenthèse de verdure, entièrement clôturée et traversée d’allées ombragées, permet l’accès au hall d’entrée.

Au rez-de-chaussée, quelques logements profitent de jardins privatifs tandis qu’aux derniers étages, les appartements se positionnent en retrait de la façade pour offrir de grandes terrasses avec vues dégagées sur la ville et le Grand Lyon.

Le bâtiment de logements, sur 15 niveaux, se situe légèrement en retrait de la rue tandis qu’une crèche prend place en rez-de-chaussée du bâtiment voisin.

Certains logements offrent des particularités pour un confort de vie sur-mesure. Quelques-uns profitent d’un balcon filant qui communique à la fois avec le salon et la cuisine. D’autres, conçus initialement avec une cuisine ouverte sur le séjour vous laissent néanmoins la possibilité de créer un espace cuisine indépendant. Ainsi, du 2 au 4 pièces, de nombreuses configurations s’offrent à vous. 

Recevez plus d’informations sur le programme Loi Pinel à Villeurbanne : Villenciel

Réalisez une simulation avec le programme Loi Pinel à Villeurbanne : Villenciel

Typologie Prix m2 Prix/m2 Loyer* Etage    

* loyer maximum possible

Programmes en Loi Pinel susceptibles de vous intéresser

Carré d'Argent Nîmes - 30000 à partir de 95 000 €

Les Dépendances du Manoir de Bévilliers Gonfreville-l'Orcher - 76700 à partir de 194 275 €

OPALE Sartrouville - 78500 à partir de 249 000 €

Le Domaine des Ruelles Plaisir - 78370 à partir de 248 000 €

970
Mandataires
agréés

933
Programmes immobiliers

UN
Accompagnement personnalisé

Faites vous rappeler gratuitement