Loi Pinel
Groisy - 74570
Haute-Savoie
T2 au T4
Livraison 30/03/2018
De 208 000 € à 399 000 €
Groisy est une ville de Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes.
La ville de plus de 3000 habitants se trouve au centre de la communauté de communes du Pays de Fillière, au cœur du département de la Haute-Savoie, entre Annecy (à 16 km), La Roche-sur-Foron (et la vallée de l'Arve), Genève (à 30 km) et Chamonix (à 100 km), avec un échangeur autoroutier à 5 km (A41).
Groisy est placée sur le coteau ensoleillé face aux montagnes et bénéficie d’une situation géographique privilégiée. Son panorama s’étend également du massif du Mont Blanc à celui du Jura, en passant par le sommet de la Tournette avec des ouvertures sur le lac d’Annecy.
Groisy profite d'une situation privilégiée situation privilégiée contribue à son dynamisme démographique et économique. La population a plus que doublé en 25 ans. Environ 700 emplois se répartissent sur la commune entre l’agriculture, l’artisanat, l’industrie, les commerces et les services.
Située à seulement 15 min d’Annecy et 25 min de Genève, cette résidence Pinel est au cœur d’un espace paysager dans lequel ses petits immeubles jouent l’intimité.
Entre le centre commercial du Lachat à 5 minutes à pied et le collège du Parmelan à 8 minutes, tous les atouts sont réunis en un seul et même lieu.
Posée à fleur de nature, à proximité du château de Boisy (XIVème siècle), la résidence semble se prélasser dans un décor de verdure aux accents ruraux. Un univers villageois séduisant qui n’en demeure pas moins pratique. L’accès à l’autoroute (vers Annecy, Chambéry ou Genève) se fait en quelques minutes, la gare TER, le groupe scolaire ou le supermarché sont, quant à eux, facilement accessibles à pied. À proximité directe, un arrêt de bus dessert Annecy, La Roche-sur-Foron, Annemasse, Genève et donne la touche finale à ce remarquable décor.
La résidence en loi Pinel consiste en 32 logements allant du T2 au T4 proposant des prestations de qualité.
En parfait mimétisme avec le relief local et dans l’absolu respect du paysage, de l’environnement, de la tranquillité inhérente à la situation et des codes architecturaux qui régissent la vie dans le Pays de Fillière, le programme Pinel impose comme une évidence un parti architectural intimiste basé sur la forme collinaire des lieux.
Entre lignes contemporaines et esprit traditionnel régional, le dessin de la résidence fait la part belle à de petits bâtiments de 3 étages seulement, largement espacés et fondus dans le décor.
La volumétrie générale des différents îlots se trouve naturellement réduite au profit du grand paysage, qui suggère l’usage de matériaux nobles à l’image des garde-corps parés de verre ou des pergolas couvrant les balcons. L’architecture tisse ainsi un lien intime entre le coloris minéral des façades et le végétal environnant, jusqu’à s’effacer par le jeu subtil des avancées, des ouvertures et des proportions qui créent un tableau propice à la contemplation et à l’intimité de chacun des résidents.
La résidence Pinel est sécurisée avec vidéophone depuis les halls d’entrée
Typologie | Prix | m2 | Prix/m2 | Loyer* | Etage | ||
---|---|---|---|---|---|---|---|
T2 | 208 000 € | 43,43 m2 | 4 789,32 € | 0,00 € | 1 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
T3 | 278 000 € | 62,65 m2 | 4 437,35 € | 0,00 € | 1 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
T4 | 399 000 € | 90,67 m2 | 4 400,57 € | 0,00 € | 3 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
* loyer maximum possible
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