Loi Pinel à Bagnolet 75020 - O'COEUR

La ville

Bagnolet est une ville francilienne située dans le département de Seine-Saint-Denis. Elle est limitrophe de la capitale et est intégrée à la métropole du Grand Paris. 

En 2013, la commune comptait 35 984 habitants.

Bagnolet possède de nombreux lieux et monuments dont l'église Saint-Leu-Saint-Gilles inscrite aux Monuments Historiques depuis 1977, un riche patrimoine paysager (squares, jardins, parcs), de nombreux et variés équipements culturels (médiathèque, conservatoire de danse et de musique, cinéma...). L'expression artistique y est très présente, aussi bien à travers les centres que les événements.

La ville de Bagnolet a su développer un tissu économique dense et diversifié. De nombreuses PME et PMI y sont implantées ainsi que des entreprises de renommée nationale et internationale :

► Pôle tertiaire concentré autour du métro Gallieni (215 000 M2 de bureau) avec les tours Mercuriales, Gallieni et QWALYS (en cours de commercialisation)

► De très grandes entreprises dont la CCMSA, Mondial ASSISTANCE, UMICORE...

► Centre commercial BEL EST et son hypermarché AUCHAN avec un rayonnement commercial qui dépasse la commune / 40 000 visiteurs par jour

► Hotellerie : 1er pôle hôtelier de l’Est parisien (Novotel, suite Novotel, Campanile, IBIS, Etap Hotel, Mister Bed).

► Audiovisuel : CNA-CEFAG (Centre de formation en arts graphiques et communication multimédia), le CFPTS (Centre de formation professionnelle aux techniques du spectacle), studio de création et d'enregistrement.

► Artisanat d’art : Fonderie d’art, ferronnerie d’art, atelier de bronze, céramiste, ébéniste, marqueterie,…

Le centre-ville de Bagnolet est idéalement desservi :

► Bus : Lignes 76, 102, 115, 122, 318, 351

► Métro ligne 3

► Tramway T3b

► Autoroute : A3 et A86 Bd périphérique

Le boulevard périphérique relie directement l’autoroute A3 vers Roissy-Charles de Gaulle et l’autoroute A1, et l’autoroute A6 vers Orly et le sud.

Le quartier

Aux portes de Paris, dans le cadre du réaménagement du centre-ville de Bagnolet qui regroupe activités, commerces, logements, équipement culturel, administratif et espace public arboré et paysager, la nouvelle résidence O'Coeur profite d'un emplacement remarquable. 

Le cadre de vie et le quotidien des résidents est facilité par la proximité immédiate de la mairie, des écoles, du métro Gallieni (ligne 3) et du centre commercial Bel Est. Cette nouvelle adresse s’intègre harmonieusement dans le renouveau de ce quartier du centre-ville.

La résidence est desservie par : 

►  Métro ligne 3 : la station de métro Gallieni est située à 500 mètres de la résidence (Pont de Levallois-Gallieni) 

►  4 lignes de bus desservent la ville et facilitent vos déplacements au quotidien : lignes 76, 102, 122, 318

►  Le tramway T3b arrêt « Porte de Bagnolet » (vers les Portes de Vincennes et de la Chapelle) facilite les trajets sur le quart nord-est de la capitale

L’immeuble

La résidence O'COEUR propose un large choix d’appartements du studio au 5 pièces avec balcon, loggia ou terrasse pour la plupart. Pour votre confort et votre sécurité la résidence sera certifiée NF Logement et répondra à la réglementation RT 2012

Les nombreux balcons filants ondulent doucement pour offrir aux appartements de beaux espaces extérieurs à partir du premier étage. La lumière inonde les intérieurs par les multiples baies vitrées qui ponctuent les façades d’angle habillées d’enduits blancs. Les volets coulissants colorés apportent une vibration à la composition. 

Côté rue Adélaïde Lahaye et sur le nouveau mail piéton menant au centre commercial Bel-Est, les loggias d’angle situées dans le prolongement des séjours s’habillent de briques au ton clair.  

Un motif subtilement ouvragé orne les garde-corps métalliques des balcons. L’attique sur deux niveaux se coiffe de zinc rappelant le jeu des toitures parisiennes. À l’angle de l’avenue Gambetta, la façade se revêt d’un enduit jaune doré et adopte une treille en panneaux de bois ou de métal que les résidents pourront agrémenter de leurs plantations pour prolonger le paysage vertical.