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Loi Pinel à Rosny-sous-Bois 93110 - Florilège

Loi Pinel à Rosny-sous-Bois 93110 - Florilège

Loi Pinel

Rosny-sous-Bois - 93110
Seine-Saint-Denis

Du studio au T5

Livraison 15/01/2019

De 167 000 € à 464 000 €

La ville

Idéalement située, à 7 km de la Porte de Bagnolet, Rosny-sous-Bois se tourne résolument vers l’avenir. Portée par l’essor économique de l’Est parisien, elle préserve malgré tout son âme de village, pour un développement choisi entre ville et nature. Fidèle à son passé maraîcher, Rosny-sous-Bois offre une qualité de vie rare avec ses nombreux espaces verts et ses petites rues résidentielles.

Rosny vous offre tout son dynamisme

► Un pôle d’emplois tertiaires en augmentation, porté par la proximité de Paris, de Marne-la-Vallée et du pôle Val de Fontenay
► Une situation idéale qui a permis à Rosny-sous-Bois d’être choisie pour accueillir deux grands centres commerciaux, «  Rosny 2 » et « Domus»

Une ville pleine de charme 

► Une ville «verte» qui offre un golf de 10 ha, un parc de 3,5 ha, un centre équestre et de nombreux squares et parcs
► Un centre-ville convivial avec ses commerces de bouche et ses 5 marchés hebdomadaires dont une halle couverte
► Un théâtre, une bibliothèque, un conservatoire, une piscine, des stades et des gymnases

Une ville qui rayonne par les transports

► Une mobilité idéale avec la ligne E du RER qui sera renforcée en 2019 par l’extension de la ligne 11 du métro
► En voiture, vous plongez directement au cœur de la capitale en empruntant une variété d’itinéraires dont les autoroutes A86 et A3
► A 20 min de la Gare Saint Lazare et à 15 minutes de la Gare du Nord avec le RER E

Le quartier

Place au vert et au developpement durable avec un immense parc paysager central de 3 hectares, véritable poumon vert dans lequel les bâtiments de la résidence viennent s’insérer.

L’éco-quartier de la Mare Huguet a reçu une Marianne d’Or et le Grand Prix de l’Environnement d’Île-de-France, deux distinctions qui illustrent les efforts de la commune pour créer un cadre de vie respectueux de l’environnement et où il fait bon résider.

Un cadre de vie complet irrigué par des espaces verts et traversé de circulations douces. 
Un nouvel espace qui cultive la convivialité et invite à se passer de voiture : immeubles résidentiels, résidences étudiantes, bureaux et commerces se partagent ce vaste domaine en totale harmonie.
Côté avenue Jean Jaurès, le square ouvert sur la ville forme un grand parvis dégagé et ensoleillé, propice à la flânerie et bordé de commerces.
Au centre, de magnifiques pelouses accueillent les promeneurs pour des pauses printanières.
Des bancs judicieusement disposés à l’ombre des arbres, au bord du bassin central, invitent à la détente. 

A proximité de la résidence :

► à proximité immédiate des écoles, des collèges et d’un lycée
► à 5 min à pied de la gare RER E « Rosny-sous-Bois »
► à 5 min à pied du complexe sportif Gabriel Thibault
► proche des commerces et des services publics
► à 9 min en voiture du centre commercial Rosny 2

L’immeuble

Du studio au 5 pièces, une grande variété d’appartements aux multiples surfaces répond à toutes les exigences et à toutes les situations : célibataire, jeune couple ou famille en quête d’une vie au vert.

La plupart des appartements bénéficient de doubles orientations et les nombreuses baies vitrées offrent des vues dégagées et sans vis-à-vis sur la ville et les espaces verts alentour.

De larges terrasses, des jardins privatifs, des balcons ou des loggias, prolongent les séjours pour offrir des mètres carrés supplémentaires à vivre.

► Chape flottante avec isolant acoustique
► Parquet dans les entrées et les séjours
► Moquette dans les chambres et les dégagements
► Carrelage au sol dans les cuisines
► Faïence à hauteur d’huisserie dans les salles de bain et salles d’eau
► Meuble vasque avec applique lumineuse et miroir, robinetterie thermostatique, radiateurs sèche-serviettes électriques dans les salles de bain et les salles d’eau
► Volets roulants
► Chauffage collectif en géothermie

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Typologie Prix m2 Prix/m2 Loyer* Etage    
T1 167 000 € 31,94 m2 5 228,55 € 0,00 € 0 Prix / Plan Simuler un investissement
T3 312 000 € 70,55 m2 4 422,40 € 0,00 € 5 Prix / Plan Simuler un investissement
T5 464 000 € 113,91 m2 4 073,39 € 0,00 € 4 Prix / Plan Simuler un investissement

* loyer maximum possible

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