Loi Pinel à Corbeil-Essonnes 91100 - Corbeil Papeterie - Prélude - Tranche 2

La ville

Corbeil-Essonnes est une commune francilienne animée, bien connectée à tous les grands réseaux et confortablement installée au sein d’une boucle de la Seine. Un quartier préservé, au sud de la commune, dans un environnement vert et calme.

À moins de 30 kilomètres de Paris, Corbeil-Essonnes offre un cadre de vie au charme indéniable.

Nichée en bord de Seine, au cœur d’un environnement naturel verdoyant, la ville bénéficie d’un exceptionnel réseau routier et d’importantes infrastructures ferroviaires et fluviales qui lui confèrent un dynamisme économique de premier ordre.

Dans le centre-ville historique animé, les nombreux commerces, les places arborées et les marchés de produits frais offrent aux Corbeil-Essonnois une grande douceur de vivre.

Innovante et audacieuse, la commune a mis en place des opérations de rénovation urbaine de qualité.

Elle mène également depuis plusieurs années une politique volontaire en faveur de la protection de l’environnement.

Ainsi, le quartier de La Papeterie est l’un des projets les plus ambitieux en termes de respect de la nature et de bien-être.

Le quartier

La Papeterie est un quartier renouvelé, conçu pour offrir à ses résidents une vie agréable et facile, en harmonie avec la nature.

Il est organisé autour d’un grand parc paysager destiné à accueillir les jeux des enfants comme les promenades des habitants. Il est également traversé par un bras de l’Essonne dont les berges aménagées vont permettre une relation douce et continue avec la rivière.

Les bâtiments, de taille contenue, sont espacés les uns des autres pour offrir des perspectives et faciliter les liaisons entre les différents points du quartier.

La présence au sein d’un petit périmètre d’un ensemble complet de commerces

ainsi que d’une école, d’une crèche et d’autres équipements collectifs font de La Papeterie, un quartier où les déplacements à pied sont facilités.

Sur l’ensemble du site, un soin particulier est apporté à l’esthétisme du mobilier urbain, à la qualité de l’éclairage, au traitement des voiries et chaussées. 

L’éducation et l’épanouissement des enfants sont au cœur du projet de La Papeterie.

L’école, de plain pied, lumineuse et dotée d’une vaste cour de récréation, est conçue selon les principes éducatifs actuels. L’ouverture d’une médiathèque et d’une ludothèque prolonge cet accompagnement des enfants selon une offre formatrice qui associe culture et jeux. 

Les équipements, au centre du quartier sont destinés à être accessibles au plus grand nombre.

Situé au centre de La Papeterie, en pied d’immeuble, l’ensemble de commerces

d’une surface totale d’environ 3 000 m2 facilitera la vie dans le quartier.

Il comprendra un supermarché ainsi qu’une dizaine de commerces de proximité et d’équipements de services (et bientôt la médiathèque) pour répondre aux besoins et achats du quotidien.

L’immeuble

Au coeur de La Papeterie, la résidence Pinel Prélude est en harmonie avec la nature.

Des bâtiments à l’horizontalité affirmée, des appartements lumineux, pour la plupart agrémentés d’une terrasse ou d’un balcon.

Les bâtiments sont de faible hauteur et sont travaillés selon un ensemble de lignes horizontales. Les toitures présentent un large débord et offrent une protection aux balcons et aux terrasses des étages les plus élevés.

Prélude propose un large choix d’appartements déclinés du studio au 4 pièces. 

Bien agencés, il offrent des surfaces agréables et conviviales, accueillant généreusement la lumière. Les appartements sont, pour la plupart, prolongés de balcons ou terrasses, et pour quelques privilégiés, des jardins sont proposés.