Loi Pinel
Lyon - 69003
Rhône
du studio et T4
Livraison 30/09/2018
De 203 940 € à 622 680 €
La métropole de Lyon se trouve au confluent du Rhône et de la Saône, entre plaines et collines, à la croisée du nord et du sud, à mi-chemin entre mer et montagnes.
La ville Lyon entretient un formidable héritage patrimonial qui est d'ailleurs inscrit au Patrimoine Mondial de lʼHumanité de lʼUNESCO. Lyon est également célèbre en France et en Europe pour ses traditions culinaires et son art-de-vivre.
La ville, agréable à vivre, affiche de beaux équilibres entre espaces verts et urbanismes, puis histoire et modernité.
Economiquement dynamique et très attractive, Lyon attire chaque année des jeunes actifs, des étudiants, des touristes du monde entier.
La ville bénéficie d'infrasturctures diverses la rendant facilement accessible aussi bien par la route que par le train ou les airs.
La Part-Dieu se définit bien sûr au travers de ses incontournables : le centre-commercial et son attractivité régionale ; la gare TGV et son trafic incessant de voyageurs vers toute la France ; les bâtiments à vocation tertiaire qui attirent toujours plus d’entreprises. Mais, au-delà de ces symboles de modernité et de dynamisme, se cache une image plus secrète et plus subtile de la Part-Dieu.
La bibliothèque, récemment repensée, apporte une réponse à tous les assoiffés de littérature. L’Auditorium Maurice Ravel offre, derrière son architecture hors du temps, une programmation aussi riche qu’éclectique pour les passionnés de rencontres musicales. Les Halles de Lyon Paul Bocuse, haut lieu de la gastronomie, offrent leurs étals à une clientèle exigeante de gourmets et de gourmands.
Ce quartier unique, à la richesse rare, s’enrichit aujourd’hui de 30 hectares supplémentaires d’espaces verts, de commerces de proximité pour faciliter le quotidien et de nouveaux espaces publics vivants et agréables.
Un quartier dans l’air du temps, une résidence qui propose sa vision du monde, entre intérieur et extérieur, entre ville et verdure, entre ambiance urbaine et douceur de vivre… une ouverture sur une nouvelle façon de vivre au coeur de la Part-Dieu.
Entre les deux axes Vivier Merle et Garibaldi qui structurent le 3ème arrondissement et le connectent à tous les points de la ville, quelques rues représentent l’autre facette de la Part-Dieu.
Des ensembles de logements variés accueillent ici, depuis plus de 40 ans, une population hétérogène de familles ou de jeunes amoureux de ce quartier vibrant au magnétisme intact.
Combinant les placettes ombragées, les larges esplanades et les ruelles agréables bordées de restaurants, la Part-Dieu a su préserver cette ambiance si particulière et la faire entrer dans l’avenir.
Dans cet univers qui sait en permanence s’adapter et se réinventer, Open Air s’approprie les espaces et les combinent entre eux pour faire naître une certaine douceur de vivre ouverte sur le monde, ouverte sur la ville.
A proximité de la résidence :
Open Air bénéficie d’un emplacement exemplaire qui offre un quotidien simple et agréable. À 10 min en voiture du périphérique, le quartier est ainsi hyperconnecté au reste de la ville et à ses environs, facilitant alors les déplacements. Si l’envie de détente et de mise au vert survient, le Parc de la Tête d’Or ne se trouve qu’à quelques minutes.
Habiter Open Air, c’est donc conjuguer loisirs, sérénité et simplicité.
Open Air s’intègre à son environnement urbain en profitant des espaces de verdure qui l’entourent.
La résidence est composée de 38 logements offrant des appartements de grand standing, du studio au 4 pièces.
Sur ces deux faces principales, le bâtiment s’ouvre sur des espaces harmonieux, empreints de nature et de sobriété. Côté sud de la résidence, le jardin suspendu entre ciel et terre s’offre à la vue des occupants et se poursuit d’une vue dégagée sur la rue Desaix. Cette façade, habillée de terre cuite ocre, s’illumine d’une lumière ambrée et chaleureuse sous les rayons du soleil. Côté rue, une trame rectiligne et épurée donne une allure résolument urbaine et contemporaine à l’ensemble. Portée par le désir de proposer, en coeur de ville, un quotidien où la frontière entre intérieur et extérieur s’efface, la résidence développe une vaste terrasse en plein ciel, orientée vers le Sud. Sur plus de 350 m2, les espaces s’agencent et se structurent en trois dimensions. Solarium idéalement exposé, coin de verdure préservé des regards ou paliers aménagés disponibles pour des instants de détente, cet espace ouvert au partage et à la convivialité se plie à toutes les activités et à toutes les libertés.
Les avantages de la résidence :
| Typologie | Prix | m2 | Prix/m2 | Loyer* | Etage | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 203 940 € | 30,90 m2 | 6 600,00 € | 0,00 € | 2 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
| T2 | 260 870 € | 44,09 m2 | 5 916,76 € | 0,00 € | 4 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
| T4 | 622 680 € | 90,88 m2 | 6 851,67 € | 0,00 € | 8 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
* loyer maximum possible
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