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Loi Pinel à Nice 06100 - Les Hauts de Saint Sylvestre

Loi Pinel à Nice 06100 - Les Hauts de Saint Sylvestre

Loi Pinel

Nice - 06100
Alpes-Maritimes

Du T1 au T3

Livraison 30/09/2018

De 108 500 € à 298 000 €

La ville

Nice, 5ème ville de France, est bien plus que la capitale de la Côte d’Azur : son climat exceptionnel et son atmosphère authentiquement méditerranéenne sont célébrés dans le monde entier. Des reflets bleus de la Baie des Anges, en passant par l’ocre des façades au vert des collines qui entourent la cité, c’est toute une palette de la douceur de vivre qui s’offre à vous. 

C’est aussi une ville audacieuse, qui bouge : dotée d’un important pôle universitaire, sa population est jeune et dynamique : 50% des habitants ont moins de 40 ans. 

Terre d’événements et d’animations qui rythment le pouls de la cité tout au long de l’année, la vie culturelle niçoise est riche et diversifiée. Nice offre tant de choses à (re)découvrir : de l’emblématique Promenade des Anglais aux ruelles pittoresques du Vieux-Nice, de ses nombreux musées à ses 7 km de plages, sans oublier sa gastronomie qui défend fièrement son identité. Ici, faire ses courses au marché, partir pour une séance de running ou même une simple balade shopping prennent une autre dimension. Question de décor et d’ambiance ! 

Ville verte, Nice compte aussi de nombreux parcs pour le farniente ou le sport en famille. Et si Nice était la ville idéale ?

Le quartier

Dominant la ville, au pied des collines, Saint-Sylvestre est le quartier populaire niçois par excellence : il est riche d’une âme à l’authenticité préservée. C’est à la demande des habitants du quartier que le boulevard prend en 1967 le nom de Jean Behra, enfant de la ville, devenu un coureur automobile de légende réputé pour sa témérité : un trait d’esprit qui fait écho au caractère de la ville.

 Au creux de la colline, dans une rue calme, vous bénéficiez du rare privilège d’avoir de nombreuses commodités à proximité, avec les petits commerces et l’Ecole de l’avenue Saint Sylvestre qui se situent à 5 minutes, tout comme les arrêts des bus des lignes 7, 20 et 24 ou le tramway Ligne 1, qui vous mèneront au cœur de la ville ou sur les plages de la Promenade des Anglais en quelques minutes.

La résidence se situe à Nice sur le boulevard Jean Behra à proximité du quartier dynamique de Saint Sylvestre et du futur éco-quartier du Ray.

Elle se trouve à :

  • ► 5 minutes d’une école maternelle et à 3 kilomètres de la faculté des sciences Valrose
  • ► 15 minutes à pied du Tramway permettant de rejoindre le centre-ville et le bord de mer
  • ► 3 minutes à pied de l'arrêt de Bus permettant de rejoindre l’université ou le quartier vivant de libération
  • ► 2 kilomètres de L'autoroute

L’accès à l’autoroute se trouve à 2 kilomètres et permet de rejoindre facilement toutes les villes côtières mais aussi Monaco à 20 kilomètres et la technopole de Sophia-Antipolis à 30 kilomètres. 

L’immeuble

Les Hauts de Saint Sylvestre, petite résidence de 37 appartements seulement, nichée au creux de la colline, présente une architecture résolument moderne alternant des formes angulaires puis rondes qui donnent à l’ensemble un effet contemporain. 

La façade ocre et blanche, rappelle les couleurs chaudes des petites maisons niçoises des hauteurs de la ville et participe à l’harmonie architecturale de ce quartier. 

Eté comme hiver vous pourrez profiter du généreux soleil azuréen, grâce notamment à de belles petites terrasses et balcons. Les appartements offrent des prestations de qualités : vidéophone, accès par clé Vigik et des places en sous-sol garantissant la facilité de stationnement au quotidien.

Connectés, les appartements sont dotés d’une solution domotique complète : vous pilotez d’un doigt et à distance votre confort, en modulant à votre convenance le chauffage, les éclairages, les volets roulants. 
Plus qu’un simple gadget la domotique apporte une précision et une optimisation de votre consommation électrique. Ceci vient renforcer la performance énergétique du bâtiment, déjà très élevée, et permet à chacun de substantielles économies d’énergie sans oublier l’impact positif sur notre environnement. 

Par ailleurs, un soin tout particulier est apporté aux finitions avec des matériaux et équipements de grande qualité, sélectionnés chez les meilleurs fabricants et qui offrent un cachet supplémentaire à votre appartement en garantissant sa fiabilité dans le temps. 

Des logements confortables, pensés pour répondre aux attentes d’une clientèle exigeante et dans le respect des normes les plus efficientes de l’immobilier neuf.

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Typologie Prix m2 Prix/m2 Loyer* Etage    
T1 108 500 € 20,20 m2 5 371,29 € 400,00 € 2 Prix / Plan Simuler un investissement
T2 204 500 € 37,43 m2 5 463,53 € 660,00 € 3 Prix / Plan Simuler un investissement
T3 298 000 € 64,84 m2 4 595,93 € 880,00 € 4 Prix / Plan Simuler un investissement

* loyer maximum possible

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