Loi Pinel ancien réhabilité
Melun - 77000
Seine-et-Marne
T1 au T3 duplex
Livraison 01/09/2018
De 90 394 € à 216 567 €
Melun est située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, à 41 km au sud-est de Paris. Elle est le siège de la préfecture et la troisième ville la plus peuplée du département après Chelles et Meaux. Melun compte plus de 40 000 habitants.
Melun est une de commerces. dont l’activité principale est désormais liée aux services. La ville a également accueilli d’illustres figures, telles que Abélard, Jacques Amyot (maison natale), Louis Pasteur, ou Paul Cézanne (Le Pont de Maincy, Paysage…).
Ville verte au coeur de la Brie, Melun jouit d'un patrimoine historique ancien mais résolument moderne. Traversée par la Seine et entourée de forêt, l'ancienne cité gauloise n'est qu'à 28min de Paris par train direct.
La ville entreprend de grands projets liés au développement durable, à la rénovation urbaine, à la vie sociale, culturelle et à la sécurité de ses habitants (projet SODEARIF, Conservatoire de Musique et de Danse, Musée de la Gendarmerie Nationale, nouveau Pôle Gare de Melun, nouveau ppole hospitalier...).
Ces entreprises participent ainsi qu développement économique de la ville et favorisent les emplois.
Le programme est situé dans le cœur historique de Melun, à l’angle de la rue Bancel et de l’avenue du Général de Gaulle.
Ce bâtiment remarquable se trouve, dans le quartier Centre, sur l’axe principal de la ville, à 2 minutes à pieds de la mairie, dans le prolongement de la rue St Aspais (zone commerçante piétonne).
L’ensemble est identifié au sein de l’Aire de Mise en Valeur de l’Architecture et du Patrimoine (AVAP) de Melun.
"L’Hôtel de Cravoisier" est un édifice de style néoclassique construit par l’Architecte Léon Destors en 1893.
Le bâtiment sera constitué de 11 logements allant du T1 au T3 duplex. Des caves seront aménagées pour les besoins des logements.
Un soin particulier sera apporté à la conservation et à la restauration des éléments remarquables, notamment la véranda d’angle. Les jardins privés feront l’objet d’un aménagement paysager végétalisé. Aux abords, un minimum d’une place de stationnement par logement complétera l'attractivité de ces logements.
Cette opération de restauration immobilière "L'Hôtel de Cravoisier" à Melun (77000) est éligible au dispositif Pinel rénové, optimisé au déficit foncier.
| Typologie | Prix | m2 | Loyer* | Etage | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | Afficher le prix | 24,20 m2 | 430,00 € | 1 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
| T2 | Afficher le prix | 46,40 m2 | 690,00 € | 0 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
| T3 | Afficher le prix | 58,50 m2 | 910,00 € | 1 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.
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