Loi Pinel ancien réhabilité à Bègles 33130 - Villa 125

La ville

L'Eurocité Bordeaux Métropole c'est un objectif d'un million d'habitants à court terme pour Alain Juppé, le lieu de résidence plébiscité par une majorité de Français, la capitale de la région Aquitaine et un centre-ville ancien classé au patrimoine mondial de l'UNESCO. 6,5 millions de séjours touristiques ou professionnels y ont été comptés en 2015…
En 2017, Bordeaux Métropole ne sera plus qu'à 2 heures de Paris et à une heure de Toulouse en TGV.

Bègles : l'avenir et le renouveau au cœur de Bordeaux Métropole.

Juste séparée de Bordeaux par la largeur d'un boulevard (J-J. Bosc puis Albert 1er), Bègles est une commune en pleine expansion au sein de Bordeaux Métropole.
La mutation engagée par Bègles depuis quelques années (comme la Cité du Numérique située boulevard Jean-Jacques Bosc, à moins de 500 mètres de la Villa 125) et le projet Euratlantique avec son centre d'affaires tertiaire international et novateur, la rende particulièrement attrayante.

 Euratlantique, implanté sur les communes de Bordeaux, Bègles et Floirac, centré autour de la nouvelle gare St Jean (à moins de 10 minutes de la Villa 125) et ses 350 000 à 400 000 m² de bureaux construits à terme, offre des perspectives de croissance économique toujours plus favorables.

Le quartier

Habiter la Villa 125, c'est profiter de la proximité d'un énorme bassin d'emplois (40 000 entreprises significatives dans Bordeaux Métropole). 

En effet, nichée dans un quartier calme et résidentiel, la Villa 125 est proche de grands boulevards, mais aussi du grand axe de circulation entre les communes de Bordeaux Métropole qu'est la rocade (à moins de 5 minutes).

L'accessibilité est ainsi idéale que ce soit en voiture, en bus (lianes 5, 20 et 43 à moins de 500 m) qui permettent d'accéder rapidement aux différents quartiers de Bordeaux, au tramway qui irrigue plusieurs communes de Bordeaux-Métropole (la station Bègles TerresNeuves (Boulevard J-J. Bosc) est à 3 stations (9 minutes) de la Gare St Jean et à 6 stations du centre historique ancien de Bordeaux), sans oublier les Vcub (locations de cycles municipaux en libre service), à disposition dans les 167 stations de Bordeaux Métropole...

Pour les plus jeunes : école maternelle et primaire à 25 m, collège à 300 m, lycée à 2 000 met quand ils auront grandi, Campus universitaire (110.000 étudiants et 3.000 enseignants chercheurs) à 5000 mètres. 

Pour la famille, tous les services de proximité, commerçants, marché de plein air, supermarché sont entre 5 et 10 minutes à pieds de la Villa 125. Enfin le centre commercial régional de Bègles-Rives d' Arcins et ses 150 enseignes est à 10 mn en voiture.

L’immeuble

La Villa 125 à taille humaine, c'est 7 logements faisant la part belle au confort, à la convivialité et aux prestations de qualité. La plupart bénéficient d'une excellente luminosité grâce à l'orientation des pièces plein Sud, de larges baies vitrées donnant sur de grandes terrasses ou balcons baignés de soleil au premier rayon au sein d'une zone d'arbres et de verdure.

Taille humaine aussi dans le quartier, les grandes hauteurs sont proscrites par le nouveau PLU, 1 ou 2 étages maximum dans le secteur. Après l'agitation d'Euratlantique proche, le calme de la rue de Lauriol après le travail…

Le confort de vie avant tout par les aménagements et prestations proposées :

►  Présence de matières minérales, mais aussi végétales par le traitement bois en extérieur
►  Réglementation thermique mise en œuvre (dispositif Pinel) 
►  Chauffage gaz avec chaudière à condensation 
►  Carrelage grand format dans 4 appartements, sols stratifiés dans 2 Salle de bain entièrement équipée avec sèche-serviettes et faïence toute hauteur au droit des douches et baignoires
►  Cuisines équipées avec hottes, placards hauts et bas, plaques vitro-céramiques dans les T2 Placards aménagés