Loi Malraux
Nîmes - 30000
Gard
Du Studio au T3
Livraison 01/10/2018
De 162 372 € à 356 544 €
Nîmes est une ville du Gard, en région Languedoc-Roussillon-Midi-Pyrénées qui totalise 146 709 habitants. Nîmes est située à 52 km de Montpellier, 100 km de Marseille et 250 km de Lyon.
Nîmes est une Ville d'Art et d'Histoire grâce à son patrimoine historique hérité de l'Antiquité. Elle possède également 409 hectares d'espaces verts publics qui lui confèrent le titre de ville fleurie 3 ***.
Sa situation géographique idéale entre mer (Méditerranée) et montagne (Cévennes), son ensoleillement, sa douceur, et sa fervente passion pour son passé, attirent chaque année de nombreux touristes.
Gare TGV en centre-ville reliant Marseille en 1h.
Aéroport international offrant des liaisons régulières sur le territoire et vers plusieurs grandes métropoles européennes.
Situé au 13-15 rue Xavier Sigalon, dans le secteur historique et au coeur du secteur sauvegardé de Nîmes, dans une commerçante, en plein centre-ville, à proximité des Arènes, de la Maison Carrée sur l'ancien Forum, à 400 mètres de l’esplanade Charles de Gaulle et à 300 mètres de l’université. La Tour Magne y est également juste à côté. Proche de toute les commodités (restaurants, épiceries, commerces de proximité en tout genre) et très bien desservie par les transports en commun (5 lignes de bus et à 15 minutes à pieds de la gare), la rue est également proche de tous les musées et monuments touristiques qui font la renommée de la ville.
Le programme Malraux VIR comprend 6 appartements (dont certains bénéficient d'une terrasse, d'une cave et d'un garage) et 1 commerce en RDC, le tout sur 3 étages.
Début des travaux : 3ème trimestre 2016 - DAT prévisionnelle : 3ème trimestre 2018
Les travaux sont éligibles en Loi Malraux 2016 et VIR. Défiscalisation possible en 2016.
Ratio Foncier/Travaux : 18% / 82%
Typologie | Prix | m2 | Loyer* | Etage | ||
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Studio | Afficher le prix | 29,70 m2 | 300,00 € | 1 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
T2 | Afficher le prix | 46,20 m2 | 460,00 € | 2 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
T3 | Afficher le prix | 63,65 m2 | 670,00 € | 3 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.
Horizon Six-Fours-les-Plages - 83140 à partir de 168 360 €
Buhan-Bouquière Bordeaux - 33000 à partir de 275 000 €
Le Malestrenne Nîmes - 30000 à partir de 173 000 €
Petit Bayonne Bayonne - 64100 à partir de 378 433 €
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