Loi Malraux
Besançon - 25000
Doubs
du T2 au T5 duplex
Livraison 31/12/2019
De 174 514 € à 521 163 €
Besançon est une ville de l'Est de France, en région Bourgogne-Franche-Comté.
Capitale comtoise et préfecture du département du Doubs (autrefois préfecture de l'ancienne région Franche-Comté), Besançon fait partie de la métropole Rhin-Rhône et de l'Espace urbain Est.
La ville est depuis le 24 juin 2016, le siège de l'hôtel de région de la Bourgogne-Franche-Comté et d’académie et de province ecclésiastique.
En 2013, Besançon compte plus de 117 000 habitants qui sont appelés les Bisontin(e)s.
L'agglomération du Grand Besançon regroupe elle près de 177 000 habitants et l'Aire urbaine de Besançon près de 247 000 habitants.
La croissance démographiue de la zone d'emploi de Besançon est l'une des plus rapides du Grand Est. En 2010, elle regroupait plus de 300 000 habitants.
Besançon est proclamée première ville verte de France, sa qualité de vie est ainsi reconnue.
Elle jouit également d'un riche patrimoine historique et culturel, d'une architecture unique, qui lui valent le label Ville d’Art et d’Histoire depuis le 14 février 1986. Depuis 2008, ses fortifications (Vauban) figurent sur la liste du patrimoine mondial de l’Unesco, elle appartient au réseau des sites majeurs de Vauban (réseau d'ailleurs créé à son initiative).
La présence sur le sol bisontin d'importants laboratoires universitaires de recherche en microtechniques a permis la naissance sur la commune de Besançon de plusieurs start-up innovantes qui sont devenus des leaders internationaux de leur niche technologique. L'armée tient également une place importante puisque la garnison de Besançon demeure aujourd'hui l'une des plus importantes de France.
D'un point de vue économique et commercial, la ville a su attirer et développer sur son territoire des entreprises et espaces divers et dynamiques (activités tertiaires, espaces commerciaux denses dans les quartiers du centre-ville, horlogerie-joaillerie, microtechnique...).
La ville est d'ailleurs le siège de la CCI du Doubs.
Grâce à son riche patrimoine (La Citadelle, l'Hôtel des Bains, le Casino municipal, le Quai Vauban, le Palais Granvelle, le Minotaure de Jens Boettcher...), à ses nombreuses promenades, balades fluviales et jardins, Besançon attire chaque année de nombreux visiteurs et comptabilisait en 2015 plus de 520 000 nuitées hôtelières.
Situé au coeur du quartier Battant, faubourg ancien de Besançon, l'Ilot Champrond est un espace commerçant et populaire inscrit dans une trame médiévale. Le quartier, partie intégrante du "centre-ville", dispose d'un fonctionnement multipolaire.
L'immeuble se trouve à l'intersection des rues Battant et Champrond.
Construit dans la deuxième moitié du XVIIème, l'ancien couvent des Petites Carmes fait aujourd'hui peau neuve.
Le projet consiste en la restauration de 24 lots répartis sur 4 niveaux, avec des prestations de qualité, tout en conservant la structure porteuse et les éléments architecturaux valorisant le patrimoine.
Le programme est éligible en loi Malraux, Déficit Foncier et Pinel optimisé au Déficit Foncier.
Ratio Foncier/Travaux : 14%/86%
| Typologie | Prix | m2 | Loyer* | Etage | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | Afficher le prix | 61,10 m2 | 490,00 € | 1 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
| T3 duplex | Afficher le prix | 83,42 m2 | 750,00 € | 2 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
| T5 duplex | Afficher le prix | 132,30 m2 | 1 150,00 € | 0 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.
Le Malestrenne Nîmes - 30000 à partir de 173 000 €
Petit Bayonne Bayonne - 64100 à partir de 378 433 €
Les Moulins de L'AGAU Nîmes - 30000 à partir de 159 000 €
Dole Dole - 39100 à partir de 135 000 €
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