Loi Malraux
La Rochelle - 17000
Charente-Maritime
du T1 au T5
Livraison 31/12/2018
De 175 000 € à 660 000 €
A l'origine petit village de pêcheurs fondé au Xe siècle, au sein d'une baie délimitée par les falaises des Minimes et de Chef-de-Baie, La Rochelle devient dès le XIIe siècle un port important. Dotée de larges « libertés » par le Duc d’Aquitaine, Guillaume X, La Rochelle s’affranchit des tutelles féodales. A partir de cette période, elle est une des villes les plus dynamiques de l'ouest français et capitale incontestée de la province aunisienne.
En 1199, Guillaume de Montmirail devient le 1er maire de La Rochelle.
La ville de La Rochelle se situe dans le nord-ouest du département de la Charente-Maritime, en région Aquitaine-Limousin-Poitou-Charentes, dans l'ancienne province d'Aunis, dont elle est la capitale historique. Sur un plan plus général, La Rochelle est située dans la partie sud-ouest de la France, au centre de la côte atlantique dont elle est riveraine, faisant partie du « midi atlantique ».
La Rochelle est avant tout une commune littorale, située en bordure de l'océan Atlantique, et caractérisée par une grande diversité de sites naturels (côtes basses, côtes sablonneuses et côtes à falaises, anses littorales, petits caps, promontoires), dont un certain nombre ont pu être aménagés pour fixer les activités humaines et économiques (trois ports, trois plages).
Situation exceptionnelle pour cet immeuble rue Albert 1er juste à proximité de la Place de Verdun et de son grand parking, de la Cathédrale , du Marché, de la Cité Administrative et du Lycée Fénélon.
L’environnement n’est pas moins exceptionnel l’immeuble est voisin du jardin des plantes de La Rochelle de toute beauté et le voisinage immédiat des allées ombragées de des Parcs et la petite gare Dauphine ajoute encore au charme.
Au coeur du centre touristique
Tous les commerces et toutes les facilités sont à proximité :
L’immeuble se situe à 5 minutes à pied de nombreuses structures scolaires et professionnelles :
La restauration complète de l’immeuble sera traitée de façon « Bourgeoise » mais moderne avec tout le confort qui s’impose pour ce type de réhabilitation. Une restauration de qualité dans le respect de la pierre et des attentes de confort actuel. Un très bel immeuble en pierre de taille baigné de lumière.
Il s'agit d'une opération réalisée dans le cadre d'une VIR (Vente d‘Immeuble à Rénover, c'est à dire l'équivalent d'une VEFA dans l'ancien).
Par conséquent, une Garantie Financière d‘Achèvement (GFA) des travaux est contractualisée auprès d'un partenaire financier et une assurance Dommage-Ouvrage (DO) est souscrite par l'opérateur, ce qui sécurise les acquéreurs sur le projet.
Les appels de fonds se font au fur et à mesure de l'avancement réel des travaux.
Le projet comprendra :
Une copropriété intime de 5 appartements, dont un avec un magnifique jardin sur l’arrière et un appartement avec terrasse.
La typologie des appartements va du T1 au T5.
Rapport travaux : 62%
Typologie | Prix | m2 | Loyer* | Etage | ||
---|---|---|---|---|---|---|
Studio | Afficher le prix | 28,90 m2 | 0,00 € | 1 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
T1bis | Afficher le prix | 31,30 m2 | 0,00 € | 0 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
T2 | Afficher le prix | 46,30 m2 | 0,00 € | 1 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
T3 | Afficher le prix | 73,00 m2 | 0,00 € | 2 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
T4 duplex | Afficher le prix | 112,80 m2 | 0,00 € | 0 | Prix / Plan | Simuler un investissement |
* loyer maximum possible **prévisionnel
Prix Foncier : Le client achète un bien à restaurer en l’état sans aucun engagement de la part du vendeur sur la réalisation de travaux, les travaux étant à la charge de l’acquéreur.
Budget Travaux : Evaluation établie sur la base de l’autorisation de travaux déposée par un architecte. Les travaux restant à la charge de l’acquéreur et la réalisation sous sa responsabilité.
Buhan-Bouquière Bordeaux - 33000 à partir de 40 000 €
Le Malestrenne Nîmes - 30000 à partir de 173 000 €
Petit Bayonne Bayonne - 64100 à partir de 378 433 €
Les Moulins de L'AGAU Nîmes - 30000 à partir de 159 000 €
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