Loi Censi Bouvard LMNP à Nantes 44300 - La Rivière

La ville

Ville où il fait bon vivre, Nantes séduit à sa proximité avec la Côte Atlantique.
La Cité des Ducs de Bretagne est également réputée pour son dynamisme tant économique que culturel.
Nantes est inventive, attractive et énergique. Son industrie est à nouveau puissante et son image en tête des sondages.
Élue parmi les villes où il fait bon vivre, labellisée Ville d'Art et d'Histoire, capitale verte de l'Europe depuis 2013, elle fait partie des cités qui attirent et séduisent. On attend plus de 100 000 nouveaux habitants à l'horizon 2030 sur la métropole nantaise.
A Nantes, il ne faut pas oublier que 1 personne sur 5 est étudiante. La ville s'est donc organisée autour des campus pour offrir à ses étudiants des infrastructures modernes, nombreuses et attirantes.

Le quartier

A proximité des grandes écoles (Polytech’Nantes, Ecoles des Mines, ICAM, Ecole de Design…), des centres de recherche et laboratoires, et la future connexion des transports (périphérique, tramway, chronobus, tram-train), le quartier de Nantes Erdre est appelé à devenir le futur grand quartier de la ville de Nantes.
Erdre a connu un développement récent spectaculaire. La progression de la population sur ce quartier est la plus forte de la ville mais cependant sa densité est la plus faible, gràce à ses larges espaces.
 

L’immeuble

La résidence Campus La Rivière se positionne sur un terrain légèrement en hauteur, dominant un parc d'affaires où se côtoient quelques immeubles de bureau.
Avec son bardage bois et ses enduits aux tons naturels, la résidence la rivière réussit à associer modernité et respect de la nature dans un environnement boisé.
L'accès se fait par l'avenue Louis de Broglie qui est une impasse. La circulation est donc inexistante et maîtrisée.
173 logements adaptés,du studio au T3, entièrement aménagés et équipés pour apporter confort et fonctionnalité, répondent à une demande réelle des étudiants.
L'établissement offre quant à lui une réponse adéquate au manque de logement étudiantes et à une demande toujours croissante favorisant un marché pérenne à long terme.

Investir dans la résidence La Rivière offre un rendement de 4 % HT.