Loi Censi Bouvard LMNP à Nice 06200 - Open Bay

La ville

Cinquième commune française, Nice est la deuxième ville de la région Provence-Alpes-Côte d’Azur. Elle profite d’une situation exceptionnelle entre mer et montagne et d’un climat idéal tout au long de l’année. Ville où il fait bon vivre, elle attire également de nombreux touristes. Son dynamisme économique réside aussi dans de nombreux bassins d’emploi, à l’image de Sophia Antipolis. 

Musées, théâtre national, opéra… Nice est unecité culturellement riche et animée. C’est aussi une des premières villes étudiantes de France et l’une des plus cotées. Elle est dotée d’une université, de nombreuses classes préparatoires et de grandes écoles. Ce dynamisme estudiantin vient ainsi légitimer la nécessité mais aussi l’importance des infrastructures immobilières d’accueil.

Le quartier

Nice Open Bay est idéalement située à quelques pas de grandes écoles telles que l’EDHEC Business School, l’ESPEME ou encore l’École Hôtelière et de Tourisme Paul Augier.

A proximité de la résidence, se trouve également la célèbre Promenade des Anglais longeant la côte sur 8 km. A pied ou à vélo, sa vue exceptionnelle sur la Baie Des Anges attire chaque année de nombreux touristes et résidents en quête de paysages pittoresques et de détente. 
L’emplacement est stratégique pour cette résidence meublée à vocation touristique et étudiante avec services para-hôteliers. Nice Open Bay, localisée dans le quartier de l’Arenas, profite de nombreuses activités culturelles avec la présence du Musée des arts asiatiques et le Parc Floral Phoenix. 

Autre atout, le quartier sera desservi par la ligne de tramway Ouest-Est de Nice, véritable valeur ajoutée pour cette zone immobilière et notamment pour Nice Open Bay, déjà accessible via de nombreux bus.

L’immeuble

Nice Open Bay sera composée de 102 lots de 17m2 à 29m2 dont certains avec terrasse ou balcon. 

De nombreuses prestations sont proposées aux résidents telles que l'accueil, un accès sécurisé, un service laverie, un accès Wifi, un parking...
Les appartements ont été aménagés pour offrir un maximum de volumes à ses résidents et obtenir le plus grand confort possible.

Investir dans la résidence Open Bay offre un rendement de 4,45 % HT.