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Démembrement de propriété à Talence 33400 - Les Arpèges

Démembrement de propriété à Talence 33400 - Les Arpèges

Démembrement de propriété

Talence - 33400
Gironde

du T2 au T3

Livraison 30/06/2018

De 108 420 € à 167 520 €

La ville

Limitrophe de Bordeaux, ville préférée des Français (Sondage CSA 2015), au pied des vignobles les plus prestigieux et à 60 km  du célèbre bassin d’Arcachon, Talence profite d’une situation géographique d’exception.

Au cœur d’une région qui accueille près de 6 millions de touristes chaque année, Talence se situe dans le vignoble des Graves, producteur de Grands Crus Classés, et à proximité immédiate du Château  Haut-Brion, domaine viticole le plus réputé du vignoble des Graves, dans l’aire d’appellation du Pessac-Léognan.

Ancienne forêt royale et lieu autrefois privilégié de la bourgeoisie bordelaise, Talence bénéficie également d’un patrimoine historique riche avec notamment le Château du Prince Noir et le Château  de Thouars, datant du Moyen-Age, offrant ainsi une excellente qualité de vie. 

Pôle d’enseignement, Talence accueille le Campus Universitaire de Talence-Pessac-Gradignan, l’un des plus grands d’Europe avec quelques 65 000 étudiants et 14 grandes écoles.

Talence profite par ailleurs du dynamisme économique de l’agglomération bordelaise : 392 000 emplois,  77 800 entreprises et des pôles d’excellence dans des domaines de pointe tels que l’aéronautique, les services financiers et l’informatique. 

L’innovation et la recherche, avec 200 laboratoires et 5 000 chercheurs, participent également à son fort  dynamisme.

Avec une forte attractivité aussi bien économique que géographique, la région doit ainsi faire face dans les années à venir à une véritable accélération de sa croissance démographique (+ 720 000  habitants d’ici 2040). 

Un défi en matière de construction estimé à 7 500 nouveaux logements par an sur la Métropole.

Le quartier

Idéalement située dans le centre-ville de Talence et aux portes du Campus Universitaire, « Les Arpèges » se trouve à 50 mètres du magnifique parc Peixotto, classé comme monument  historique, et de son Château datant du XVIIIème siècle.

La résidence profite par ailleurs d’une excellente desserte grâce aux 4 lignes de bus à proximité et au tramway au pied de la résidence permettant d’accéder en quelques stations au centre-ville de Bordeaux.

« Les Arpèges » offre un cadre de vie rare à quelques minutes à pied de toutes  

les commodités : commerces, infrastructures sportives et culturelles (cinéma, école de musique, Forum des Arts et de la Culture), restaurants et mairie.

La présence de châteaux et vignobles de renom aux alentours de la résidence, notamment dans les villes de Pessac et de Léognan, contribue à offrir aux habitants une qualité de vie  et un bien-être au quotidien. 

L’immeuble

La résidence, composée de deux bâtiments distincts, s’élève autour de deux jardins intérieurs.

Tous les appartements bénéficient de prestations de qualité (parquet contrecollé  

avec plinthes assorties, volets roulants PVC à commande électrique, …) et sont prolongés d’une belle terrasse ou d’un balcon donnant pour certains sur le jardin, permettant  

de profiter pleinement de l’environnement unique du quartier.

  • ► Travaux en cours
  • ► Durée d'usufruit temporaire : 16 ans 
  • ► Acquisition de la Nue-propriété : 60% de la pleine propriété

Recevez plus d’informations sur le programme Démembrement de propriété à Talence : Les Arpèges

Exemples de lots avec le programme Démembrement de propriété à Talence : Les Arpèges

Typologie Prix m2 Loyer* Etage    
T2 Afficher le prix 42,90 m2 0,00 € 0 Prix / Plan
T3 Afficher le prix 63,40 m2 0,00 € 3 Prix / Plan
T3 Afficher le prix 67,15 m2 0,00 € 1 Prix / Plan

* loyer maximum possible

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