Démembrement de propriété à Gex 01170 - Les Cottages du Parc

La ville

Le Pays Genevois, un extraordinaire territoire d’échanges reliant la France et la Suisse, la zone frontalière du Pays Genevois constitue un formidable bassin d’activité, dont le dynamisme ne cesse de progresser d’année en année. Chaque jour, 500 000 passages sont enregistrés à la frontière, dont plus de 70% à caractère professionnel. Ce dynamisme est porté par la place particulière qu’occupe Genève sur le plan mondial : la ville abrite 22 organisations internationales et plus de 250 organisations non gouvernementales.

Au bord du lac Léman, adossé aux contreforts des Alpes et du Jura, le Pays Genevois occupe une position stratégique au cœur des échanges de trois pays : la France, la Suisse et l’Italie. Ouverte sur la nature, la ville offre un panorama exceptionnel sur la chaîne du Mont-Blanc et est devenue un lieu qui séduit les frontaliers en quête de douceur de vivre et d’oxygène.

L’infrastructure autoroutière est particulièrement développée et permet de relier aisément Lyon, Paris, la Savoie, les principales villes suisses et l’Italie par les cols alpins ou le tunnel du Mont Blanc. L’aéroport international de Genève et le tracé du TGV complètent cette remarquable facilité d’accès qui permet au Pays Genevois de rayonner bien au-delà de ses frontières.

Ainsi, l’immobilier du Pays Genevois est, au même titre que celui de la région parisienne ou du littoral méditerranéen, parmi les plus recherchés.

Le quartier

Le parc de Château Gagneur, un havre de paix sur 3 hectares de verdure.

Installé sur les hauteurs de Gex, Château Gagneur est remarquable pour son environnement naturel. Ce site boisé, en partie classé, accueille sur plus de 3 hectares généreusement arborés, un parc résidentiel constitué de dix immeubles parfaitement intégrés dans le paysage.

Accès :

• Avion : aéroport international de Genève-Cointrin à 15km (par la D1005 et A1-E25)
• Route : Genève à 20 km (par la D1005 et l’A1)
• Train : gare de Genève Cornavin à 17 km. Accès aux lignes :
• TGV Paris-Genève (3h30), Nice-Genève (6h20),Montpellier-Genève (4h00)
• TER Saint Gervais-Evian-Genève-Lyon, Genève-Bellegarde, Chambéry-Aix-les Bains-Grenoble-Valence
• RER genevois : Bellegarde-Genève
• Bus : lignes Divonne-Gex-Bellegarde et Gex-Genève

L’immeuble

Le parc de Château Gagneur, un havre de paix sur 3 hectares de verdure.

Installé sur les hauteurs de Gex, Château Gagneur est remarquable pour son environnement naturel. Ce site boisé, en partie classé, accueille sur plus de 3 hectares généreusement arborés, un parc résidentiel constitué de dix immeubles parfaitement intégrés dans le paysage.

Disséminés autour d’un mail piétonnier, les différents bâtiments offrent une tranquillité assurée par un cadre végétal d’exception.

Au cœur de Château Gagneur, les Cottages du Parc proposent 2 bâtiments (1 et 2) d’une éco-conception très performante. D’une signature contemporaine, l’architecture des Cottages du Parc privilégie l’équilibre des volumes. La noblesse des matériaux, choisis dans un registre naturel, est en parfaite harmonie avec le vaste espace paysager du domaine.

Les Cottages du Parc s’inscrivent dans une dynamique d’économie durable. Le label BBC vise une efficacité énergétique par la diminution des consommations d’énergie.