Démembrement de propriété à Colombes 92700 - Impulsion

La ville

Colombes est la 3ème ville des Hauts-de-Seine dans la région Ile-de-France. Située à 4 km de La Défense, 1er quartier d’affaires français, et à 6 km des portes de Paris, Colombes séduit par sa situation stratégique, à proximité des grands pôles d’emplois facilement accessibles grâce à un accès direct à l’A86 et à un réseau de transports en commun performant. 

Recherchée pour son caractère résidentiel, son centre ville convivial avec ses rues piétonnes et commerçantes, la qualité de ses espaces verts et ses nombreux équipements sportifs et culturels, Colombes multiplie les atouts. 

Porté par sa proximité avec La Défense, le territoire économique de Colombes compte plus de 3.700 entreprises, générant 34.000 emplois. 

Idéalement desservie par ligne T2 du tramway qui dessert La Défense en 8 mn, et par les lignes J et L du Transilien qui relient Saint-Lazare en 15 mn, Colombes accueille de nombreux sièges de grandes entreprises, dont la Snecma, Alcatel-Lucent, Oracle, Pepsico ou Shell. 

Sa proximité des grands pôles de décisions franciliens sera renforcée par le prolongement de la ligne T1 du tramway en 2023, et par l’implantation d’une gare du Grand Paris Express à l’horizon 2030.

Le quartier

La résidence “Impulsion” est idéalement située au Sud-ouest de Colombes, à proximité immédiate des transports en commun. À 50 mètres, la station Jacqueline Auriol, desservie par la ligne T2 du tramway, dessert le quartier d’affaires de la Défense en 8 mn. À 400 mètres, la gare SNCF de La Garenne-Colombes, desservie par la ligne L du Transilien, relie la gare Saint-Lazare en 15 mn. 

La résidence est implantée à moins de 10 mn à pied de tous les équipements nécessaires à la vie quotidienne. Des commerces de proximité, un hypermarché, une supérette, ainsi que des restaurants et services sont implantés le long du boulevard Charles de Gaulle. A deux pas, les résidents profiteront d’un marché couvert, d’un square, d’un gymnase, de crèches et d’établissements scolaires. Pour la flânerie et les loisirs, les bords de Seine aménagés, ainsi que les grandes pelouses et les équipements sportifs du Parc Lagravère (piscine olympique, patinoire, tennis et gymnase) sont accessibles en 2 stations de tramway.

DESSERTES DEPUIS LA RÉSIDENCE : 

Axes routiers :

• ► Autoroute A86 à 1,7 km.
• ► Le quartier de la Défense est situé à 1,9 km par la départementale D992.
• ► Boulevard périphérique parisien à 5,7 km. 

Transports en commun :

• ► Tramway : station Jacqueline Auriol - ligne T2 à 50 m (1 mn à pied). Dessert la station La Défense en 8 mn (correspondances avec la ligne A du RER et la ligne 1 du métro).
• ► Transilien : gare de la Garenne-Colombes - ligne L, à 400 m (5 mn à pied). Dessert la gare Saint-Lazare en 15 mn (correspondances avec le métro - lignes 3, 12, 13 et 14).
• ► Bus : lignes 176 et 262 situées à 250 m (3 mn à pied).

L’immeuble

La résidence « Impulsion » a été imaginée comme un quartier chaleureux et convivial, s’organisant de part et d’autre d’un beau mail piéton paysagé. 

Proposant 165 logements, la résidence est composée de 6 maisons de ville prolongées de jardins privatifs, et de 6 bâtiments collectifs s’élevant sur 4 à 7 étages. 

Des commerces en pied d’immeubles, et 4 niveaux de sous-sols associant un parking privé de 133 stationnements et un parking public de 452 stationnements, complètent le projet immobilier.

Conçue par deux agences d’architectes de renom, la résidence “Impulsion” affiche un dessin contemporain, aux lignes élancées. Les façades des bâtiments A et G s’élèvent comme des ponctuations élégantes et lumineuses, décroissant progressivement pour offrir de larges perspectives. Les façades alternent parements de brique et enduits clairs, pierres agrafées et bardage minéral. Le jeu dynamique des volumes rythmés par des décrochés de façades et par de grands balcons, associé à des attiques aériens, dévoilent un ensemble élégant. 

Le démembrement de propriété porte sur le bâtiment G, composé de 35 appartements, déclinés du studio au 4 pièces.

S’élevant sur 6 étages, le bâtiment G propose 35 appartements aux beaux volumes, déclinés du studio au 4 pièces, idéalement prolongés par de grands balcons ou de belles terrasses. Les aménagements intérieurs particulièrement soignés et les grandes baies vitrées associées à des orientations optimisées offrent un cadre de vie très agréable. 

La plupart des logements bénéficient d’une place de stationnement privative située au 1er niveau de sous-sol, desservi par un ascenseur reliant tous les niveaux. Les accès aux appartements s’effectuent depuis le mail piéton.

Les prestations des appartements composant le bâtiment G ont été soigneusement sélectionnées afin de répondre à la certification « NF Logement - Démarche Haute Qualité Environnementale » et « Habitat & Environnement », ainsi qu’aux exigences de la réglementation thermique RT2012.

• ► Durée du démembrement : 17 ans
• ► Valorisation de la nue-propriété  : 56 % de la pleine propriété