Démembrement de propriété à Lyon 69003 - Le 114

La ville

Le programme Le 114 est situé à Lyon, commune du sud-est du pays. Lyon est le siège le conseil de la métropole de Lyon et le chef-lieu de l'arrondissement de Lyon, de la circonscription départementale du Rhône et de la région Rhône-Alpes. Lyon est également le siège du département du Rhône.

Le 3e arrondissement de Lyon est situé sur la rive gauche du Rhône et centré autour du quartier de la Part-Dieu. C'est le plus peuplé des arrondissements de la ville. Délimité par le Rhône et les cours Gambetta et Lafayette, leIIIème arrondissement lyonnais bénéficie d’une forte attractivité économique avec l’implantation sur son territoire de 9.900 établissements générant plus de 76.300 emplois. Le quartier d’affaires de la Part-Dieu, 1er pôle tertiaire de l’agglomération, constitue un des atouts majeurs de l’arrondissement.

Le quartier

Le programme Le 114 se situe à 4 km de la Place Bellecour et à 2 km du quartier de la Part Dieu,dans le quartier Montchat, l’un des quartiers les plus prisés de Lyon. Sa réputation s’est bâtie sur son "esprit village".

Le quartier Montchat fait la part belle aux rues bordées de maisons, aux grands parcs arborés et aux établissements scolaires renommés. La place du Château, située au pied de l’église, en est le cœur de vie.

Chaque mercredi et samedi, un marché convivial accueille des petits producteurs locaux.

Situé à 9 min du quartier de la Part-Dieu grâce au tramway T3, Monchat bénéficie de toutes les commodités nécessaires à la vie quotidienne. Le quartier est traversé par 2 artères très commerçantes, le Cours du Docteur Long et le Cours Richard Vitton.

La "Résidence Le 144" est située dans le quartier Montchat, à 140 m de la Place Ronde et des nombreux commerces de proximité du Cours Richard Vitton. Les enfants profiteront de la proximité du groupe scolaire Anatole France, situé à 300 m.

Facilement accessible à pied, le marché convivial de la Place du Château est situé à 800 m. Implantée à 250 m du tramway, la résidence est également desservie par deux lignes de bus, C9 (Bellecour / Hôpitaux Est) et C26 (Cité Internationale / Grange Blanche).

L’immeuble

Nue-propriété 16 ans - Valorisation 58%

Des terrasses en saillies, des ouvertures savamment superposées et une façade subtilement déstructurée confèrent à la « Résidence Le 144 » une architecture singulière et élégante. S’élevant sur 4 étages plus 3 niveaux d’attiques, la résidence intimiste propose 12 appartements, du studio au 5 pièces, et 14 stationnements boxés situés sur 2 niveaux de sous-sols.

Une attention toute particulière a été portée sur la conception et l’aménagement intérieur des appartements : carrelage de grande dimension dans l’entrée, le séjour-cuisine et la salle de bains, parquet stratifié dans les chambres, double vitrage, volets roulants motorisés, production individuelle de chauffage et d’eau chaude par chaudière gaz à condensation, ascenseur desservant tous les niveaux, box en sous-sol desservis par un monte véhicules, portier vidéo. La résidence répondra aux normes BBC-Effinergie et NF Logement.