Réduire ses impôts en investissant dans l'immobilier ancien
20 Juillet 2015
Suite à l'article précédent relatif aux dispositifs fiscaux de la loi Pinel et de la loi Censi-Bouvard, portons attention ici à d'autres investissements immobiliers possibles en France. Tandis que, comme nous vous l'indiquions, les dispositifs précédents entrent dans le plafond des niches fiscales, de 10 000 € par an, ce n'est pas le cas de la loi Malraux.
Le dispositif défiscalisant de la loi Malraux s’adresse aux particuliers qui veulent acquérir un bien immobilier d’exception qui va nécessiter des travaux avant sa mise en location.
Un investissement immobilier hors niche fiscale
- La loi Malraux est intéressante pour les contribuables lourdement imposés. La réduction d’impôt peut être de 30 000 € par an et pendant 3 ans, au-delà du plafond de niches fiscales.
- La loi Monuments Historiques concerne aussi les fiscalités lourdes, des contribuables qui veulent acquérir un bien immobilier nécessitant des travaux. Il n'y a pas d'obligation locative avec ce dispositif. Celui-ci n'entre pas dans le plafond des niches fiscales. L'offre en loi Monuments Historiques est rare car il concerne désormais des immeubles classés au titre des monuments historiques.
Connaissez-vous le Déficit Foncier ?
Le Déficit Foncier concernera l'investisseur qui souhaite baisser ses impôts en déduisant 100% des travaux sur les revenus fonciers du programme dans lequel il investir. Il s'agit également d'une défiscalisation déplafonnée.
Autres actualités
Investir dans l'immobilier ancien : les avantages
Publié le 14/03/2018
Le marché de l’ancien a connu une belle expansion en 2017 avec une augmentation des transactions de 15.5 % soit 952 000 ventes durant l’année. Pourquoi...
Lire l'article
Livraison d'un programme Malraux à Aix-en-Provence : le 34 rue Mignet
Publié le 26/05/2017
Jeudi 18 mai 2017, le spécialiste de la rénovation urbaine, Conserto, a livré l’immeuble du 34 rue Mignet à Aix-en-Provence. Celui-ci est situé en plein secteur...
Lire l'article
Reprise du marché immobilier ancien : Hausse du volume des ventes au 1er trimestre 2017
Publié le 03/04/2017
La reprise du marché immobilier se confirme en ce premier trimestre 2017 avec une augmentation du volume des ventes. Cette embellie témoigne également du retour des...
Lire l'article970
Mandataires
agréés
942
Programmes immobiliers
UN
Accompagnement personnalisé
Faites vous rappeler gratuitement