Investissement locatif à Bordeaux en hausse

Les parisiens et les étrangers notamment misent sur elle pour enrichir leur patrimoine immobilier et même s’y installer. L’immobilier locatif offre en effet de belles perspectives et attire toujours autant d’acquéreurs malgré des prix de vente en hausse. 

Il faut dire que la ville du sud-ouest profite de ses nombreux atouts : vins, art de vivre, climat, patrimoine architectural, réseaux routiers et de transports… Viennent ensuite Lyon et Nantes comme ville de prédilection. 

Investissement locatif à Bordeaux : quels produits privilégier ?

L’hypercentre de la ville concentre la plus forte hausse de transactions notamment sur les petites surfaces et les appartements locatifs de courte durée. La ville attire en effet de nombreux étudiants (plus de 80 000), jeunes actifs et touristes (près de 750 000 par an). 

Sur plus de 50% de transactions enregistrées au second semestre 2016, seulement 20% des investisseurs sont bordelais, les autres viennent de Paris et de l’étranger. Les biens disponibles dans les grandes capitales faisant l’objet d’une forte spéculation, l’immobilier locatif bordelais offre une belle opportunité d’investissement malgré un rendement moyen moins important (3%) que celui présenté par Paris (environ 4%), Nantes et Lyon (environ 5%). 

Cette tendance est sans doute due à un risque de vacance moins important grâce à la croissante démographique constante et la politique de développement à long terme initiée par Bordeaux. 

L’investissement locatif neuf à bordeaux a été dynamisé par le dispositif Pinel qui enrichit l’offre de programmes de qualité situés dans des quartiers à fort potentiel et très bien situés. 

Pour connaître les opportunités d’investissement immobilier locatif à Bordeaux, contactez un conseiller en gestion de patrimoine.